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地塊位于張家港保稅區(qū)西北部,由長(zhǎng)江、張家港、巫山港三條水系圍合而成,區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出。項(xiàng)目旨在退港還城,落實(shí)長(zhǎng)江大保護(hù)的國(guó)家戰(zhàn)略,充分利用沿江岸線資源,對(duì)城市功能進(jìn)行更新升級(jí),打造一個(gè)港、產(chǎn)、城融合的智慧生態(tài)新城,承載港城城市“客廳”的職能,為張家港塑造新的對(duì)外形象。

目標(biāo)定位與發(fā)展策略

本項(xiàng)目將打造集金融商務(wù)、臨港總部經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)旅游、城市休閑、商業(yè)文化、居住配套功能于一體的張家港沿江第一綜合門(mén)戶。以港、產(chǎn)、城深度融合發(fā)展為發(fā)展目標(biāo),實(shí)施公共交通服務(wù)渡輪為導(dǎo)向(FOD)的開(kāi)發(fā)策略,打造張家港濱江新城中央活力區(qū),提升城市公共服務(wù)設(shè)施,助力市域副中心的能級(jí)確立。

設(shè)計(jì)理念

在該項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)中,引水入城,依水置景、港產(chǎn)城融合,三核聯(lián)動(dòng)??傮w規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“三心兩軸一環(huán)帶多片區(qū)”,三心指巫山綠心、內(nèi)港都心和樂(lè)活湖心。兩軸指中央門(mén)戶景觀軸和商業(yè)水街軸;一環(huán)帶指沿長(zhǎng)江界面構(gòu)成“江畔文化帶”,沿巫山港和張家港界面構(gòu)成的“濱河生活帶”。通過(guò)多元復(fù)合的城市功能,打造城市多中心多組團(tuán)發(fā)展。

“三核兩軸一環(huán)帶”的景觀結(jié)構(gòu)

在基地的中心位置,結(jié)合現(xiàn)有巫山的自然丘陵地形,打造一座綜合公園,形成基地的“社區(qū)綠核”;沿基地內(nèi)水系,在東、西兩側(cè)分別形成基地的“內(nèi)港綠核”和“休閑綠核”。聯(lián)通江畔城市陽(yáng)臺(tái)與基地中心的綜合公園,構(gòu)成基地的“中央門(mén)戶景觀軸”;沿基地內(nèi)水系,分布有親水商業(yè)綜合體、主題購(gòu)物中心、電商體驗(yàn)中心、精品主題酒店、水岸特色餐飲、國(guó)際消費(fèi)品博覽中心等,形成基地的“商業(yè)水街景觀軸”?;匮亻L(zhǎng)江界面、巫山港界面和張家港界面構(gòu)成“濱河景觀軸”,三條景觀軸圍繞基地構(gòu)成一環(huán)帶。

六類(lèi)功能分區(qū)

即總部辦公單元、城市客廳單元、濱水商業(yè)單元、綜合公園單元、樂(lè)活水岸單元、環(huán)水宜居單元??偛哭k公單元主要功能為企業(yè)總部、金融中心和商務(wù)中心;城市客廳單元土地主要建筑為長(zhǎng)江文化博物館,高端進(jìn)出口消費(fèi)品展示中心;濱水商業(yè)單元主要功能為商業(yè)廣場(chǎng)、奧特萊斯商城、酒店、電商體驗(yàn)中心、娛樂(lè)中心、酒店式公寓、SOHO;綜合公園單元為十棟各具特色的企業(yè)會(huì)所、特色俱樂(lè)部,對(duì)公眾開(kāi)放,建筑身處優(yōu)美風(fēng)景之中,其本身又是景中一景;環(huán)水宜居單元總主要建筑為住宅、學(xué)校、幼兒園、商業(yè)配套、小區(qū)物業(yè)、會(huì)所等宜居設(shè)施。

防洪策略

將防汛墻和建筑結(jié)合,創(chuàng)造了一個(gè)停車(chē)空間,使建筑親水性更好,創(chuàng)造了高品質(zhì)的城市濱水空間。

位置: 張家港, 中國(guó)
項(xiàng)目類(lèi)別: 總部基地,工業(yè)園區(qū)
項(xiàng)目周期: 2019
項(xiàng)目類(lèi)別: 概念規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)
規(guī)劃面積: 2600000 m2